1、南北双阳台热度走高，2022年其占比已超三分之一
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从历年趋势看，南北双阳台热度显著走高，截至2022年，占比已由最初的14.2%，翻倍至超过三成。
究其原因， 一方面，三年疫情对人们生活习惯带来的影响与改变是其重要助推器之一。 疫情期间由于封控的频繁，长期的居家生活带来压抑、焦虑、烦闷等一系列负面情绪亟待释放，人们对于户外景色及活动愈发向往，越来越喜欢户外活动，回归自然、逃离压力是主要原因。
而阳台作为连接室内外的“桥梁”，成为期间观景、眺望、陶冶情操的不二场所。在此背景下，南北双阳台的优势显现， 有了北向阳台承载晾晒及家政储物功能，南向阳台得以释放为纯粹的“户外”休闲空间。 另一方面，一南一北阳台分工明确，且互不打扰，保障了家人各自生活空间的私密性。此外， 有利于南北通风，空气对流，且双面采光，自由切换拥抱不同角度景观。 2、近三年来双南连接阳台占比较过去有一个阶梯式提升，其中横厅双面宽阳台更受欢迎 自2020年开始，南向连接双阳台占比较过去有一个阶梯式提升，增幅近一倍；而在随后两年中，其占比又呈现小幅波动。 一方面 ，随着人们对生活品质诉求的提升，对于阳台的尺度追求提升， 双南阳台基于尺度更开阔、视觉一体化效果更优等优点，成为近年来的主流形式之一。 另一方面，需要注意的是，双南连接阳 台 通常与一个主卧或次卧相连，形成双面宽， 或影响卧室的私密性。 同时，在双阳台的部分区域进行晾晒，影响阳台的整体观感，以及对室内的采光。 值得注意的是，针对南向双阳台对私密性的影响，部分横厅双面宽阳台很好地规避了这一缺陷，继而更受市场欢迎 。例如重庆卓越天元129㎡户型，南向双面宽阳台连接起居室与多功能室，形成6.8米大开间，可根据自己喜好，布置成小花园、休闲空间等，延伸居家空间，功能性强。布局做到动静分离，确保日常会客、玩耍等活动与休憩分隔，既保护个人隐私，又互不干扰。 3、三阳台、多阳台、L型转角阳台等阳台新型设计“多点开花” 随着产品力的不断升级，尤其是高端市场的发力，为更好地满足高端客群的精致需求，阳台格局的创新进一步打开思路，涌现出三阳台、多阳台、转角阳台、U型阳台等多样形式，一方面功能分区更为完备，另一方面与大面积段高端产品匹配度更高，彰显生活品质。 双南阳台+北阳台（略）
多面宽联通阳台（略）
L型转角阳台（略）
U型阳台（略）
多阳台组合拳
此外，更有多种形式阳台以“组合拳”形式分布于一个户型当中，不仅实用功能安排到位，且多阳台空间与室内空间形成和谐互动，融入自然与艺术，彰显豪宅品质。 例如长沙梦想麓隐桐溪288㎡户型，打造 “空中庭院+L型转角阳台+生活阳台” ，家政、休闲、景观功能一应俱全。 又如信阳星联山屿湖165㎡上院户型，打造 “私家庭院+景观露台+屋顶露台” ，一层开门即享入户花园，引入阳光与绿意；二层打造L型景观露台，270°拥抱园林山水盛景；屋顶还 设置露台，可成为家庭聚会、烧烤、休闲的一方天地，治愈系自然基调，为生活减压。 图：信阳星联山屿湖165㎡上院户型多阳台（两联叠） 随着城市化的发展和人们生活水平的提高，在产品发展的大潮中，随之经历着变革的不止是阳台的结构，还有功能的拓展与改进。从单一的晾晒、种植功能逐渐转变为多元化、智能化、节能环保的多功能空间。这些变化不仅让阳台更好地适应人们的生活需求，也为居民提供了更加丰富和多样化的居住选择。 早年间，阳台的功能聚焦点较为单一，围绕其最本初的晾晒、观景、种植等展开，适当追求空间、面积与尺度感。 随着产品力的打造逐步受到行业关注，以及人们对于居住品质诉求的逐步提升，阳台的功能逐渐细分和丰富，除了晾晒衣服、存放杂物外，还成承载着休闲娱乐、居家办公、绿化种植、健身运动等多重功能，以满足人们对于多样化生活的需求，为人们提供多元生活方式和空间的选择。 在此背景下， 阳台开始追求更大的进深与面宽，以满足人们对于居家生活的更多畅想；并衍生出景观阳台和生活阳台等不同类型，实现家政与休闲互不打扰。 随着房企产品力竞争的逐步白热化，产品不断迭代升级，而阳台的设计也随之更细节化、创新化，一方面体现在观感及居住的舒适度，另一方面在衍生功能方面深入挖掘，拓展更多场景，打造产品亮点。 一体化（略）
智能化（略）
绿色化（略）
分区域来看，基于不同地区的日照、气候、环境、生活习性、文化习俗等差异，其对于阳台的偏好也有所不同，相应的，住宅商品的阳台结构也体现出一定差异性。 整体来看， 长三角区域以双南连接阳台为主流，占比超过50%；珠三角区域的单南阳台、一南一北阳台平分秋色，各占比38%左右；中西部区域则一南一北阳台占比最多，达32.1%。 1、长三角流行双南连接阳台，实用、尺度与衍生功能兼得 长三角区域中，尤其像杭州、苏州、无锡、南京、宁波、温州、南通等二三城市，均以双南阳台设计居多。一方面， 长三角地区位于中国东部沿海，长江中下游和钱塘江河口地带，气候较为湿润， 晾晒衣物更为依赖日照更为充裕的南向阳台；另一方面， 该地区经济较为发达，生活居住水平相对较高， 追求舒适的尺度、阔绰的空间，以及观景等需求的满足。 而双南连接阳台正好同时满足这两点。 2、珠三角单南阳台及南北阳台平分秋色，旨在采光、通风 珠三角区域中，东莞、广州、深圳、珠海等城市以单南阳台设置居多，主要基于 人口密度高、土地资源有限，以及受香港地产商影响，倾向高容积率的楼宇经济等因素，珠三角地区的商品住宅多为高层建筑，由此南向阳台得以更好地接受日照、提升室内采光，也更受欢迎。 3、中西部南北阳台占据主流，从容应对炎夏寒冬，多一份生活惬意 中西部区域中，尤其是以重庆、长沙、昆明、成都为代表的二线城市，一南一北阳台占据主流。 主要由于中西部地区的夏季比较炎热，冬季则较为寒冷， 南北阳台的设置可以在夏季时节通过北阳台通风,在冬季时节通过南阳台接受更多的阳光，以提高居住的舒适度。 在此基础上，随着生活品质的提升以及产品力的升级， 涌现出更多的南向双面宽阳台+北阳台设置， 为业主带来更多的自由创意布置空间，让业主得以营造并切换更丰富的生活场景， 亦更符合这些城市居民享受惬意生活的需求点。 过去，阳台设置并不是户型设计中的必选项；而如今，阳台已在绝大部分产品中普及，并与户型形成良好互动，室内外过渡、增进室内通风采光、增强建筑立面美感及艺术效果等作用。 而针对商品住宅中不同面积段的户型，阳台的结构设置也呈现一定差异，以更好地匹配户型并呈现产品亮点。 根据克而瑞产品库近五年来的数据整理，可以发现 90㎡以下的小户型多以单南阳台设置为主 ，占比超五成。 而在大一些的户型当中，双南连接阳台、南北阳台，乃至三阳台及以上的设置则开始走高。其中， 90-144㎡的中户型以双南连接阳台为主流，而145㎡及以上的大户型则南北阳台比例最高，三阳台及以上的阳台设置也更多，形式更为多元复合。 那么站在房企的角度，在小、中、大户型的阳台设计中，分别如何有的放矢、抓住关键，才能使其亮点突出，更具市场竞争力？ 小户型基于空间面积有限，通常阳台的数量、面宽、进深也由此受限， 继而通过加大进深或面宽的方式，实现阳台空间的延展拓宽成为其户型的加分项。同时，阳台在设计上要更注重空间的利用 ，以在有限空间内尽可能满足业主的多元需求，例如通过垂直空间的规划利用增加收纳，与室内空间一体化设计以拓展室内空间、增进通风采光等。 通常来说，市面上大部分小户型阳台的进深在1.2-1.3米左右，而无锡融创运河映89㎡户型配置了1.5mi进深、3.4米面宽的阳台， 给予住户更大的空间。同时，阳台地面铺设300*600的仿古砖，与外部立面的颜色风格协调，并配置双层中空玻璃，铝合金材质，和谐整体风格，打造住户休闲、瞰景的好场所。 而泉州保利宝龙和光悦湖89㎡户型则进一步加大了小户型阳台的进深，拓展了空间，打造1.8米进深、3.6米宽的景观大阳台。住户分区设置家政、休闲、盆栽等功能更自由、从容。 亦有一些小户型打造双面宽阳台，利用大尺度阳台空间缓释小户型的空间局促感。 例如福州海纳新潮87㎡，设置南向双开间6.2米宽阳台，连通客厅与次卧。一方面增进与室内的交融性，预留多功能使用场景插座，满足洗衣、晾晒、休闲、娱乐等多种生活场景；另一方面以更舒适的尺度纳景，亲近自然。 图：福州海纳新潮87㎡户型6.2米宽阳台及场景示意 相比小户型而言，中户型的阳台通常在尺度上更开阔、数量上更多，业主可以更加自由地发挥设计和布局的创意。对于开放商而言，打造中户型阳台的亮点， 重点一方面在于更好地进行功能分区，在保障家人休息空间私密性的同时，满足多元功能场景的需求；另一方面，阳台的布局更为灵活， 可结合区域及周边环境，因地制宜设置朝向及面宽数量，同时注重与室内空间的搭配协调，形成有机整体。 大户型主要存在于高端及部分改善型产品当中，面向的客群也相对属于社会上层人士， 阳台的设计一方面形式更加多样化， 出现包括270°转角阳台、U型阳台、景观露台、花园阳台等创意形态及空间； 另一方面，不再是布局、尺度、功能等元素的简单堆砌，而力求将景观、自然、艺术等元素有机融入，形成独具的美感与特色，打造成为赋有个性、品味、趣味的居住空间。 南宁保利君悦湾337㎡户型安排南北阳台，北向阳台分为家政及休闲区，南向则设置L型大景观阳台，拥有20米景观面，可规划成阅读空间、休闲下午茶区、室内高尔夫推杆练习区等，还可成为亲朋友聚会、办party的绝佳场所。 成都融侨望云170㎡户型设置270°环幕景观面，衔接7.6米逸趣阳台，迎风纳光，品茗书语，将户外景观庭院化，远眺间读懂城市所向。 台州保利·凤起云城185㎡户型设置南北阳台，北向阳台与餐厅连接，作为家政区域。南向阳台由旋转的屏风划分成了两部分，半围合品茶区丰富了起居室功能的同时，又提升生活的趣味性：水族丛林馆迎合客户对花鸟鱼的美好生活的向往，怡然自得的悠闲生活体验；亦有绿化花池，尽显阳台生态化。此外，客厅与阳台联动，整个空间功能成为一个优质的沙龙、读书会、下午茶、观影的场所；客厅的影音设备与阳台的休闲惬意景致无缝衔接，将有限空间的功能做到了最大化的极致体验。 总结： 在产品力升级变迁大潮中，阳台从最初的非必要，逐步演变为必不可少的一部分，其结构与功能也愈发朝着多元化进阶。对房企而言，在阳台设计的考量中，需结合产品所在地区、档次、面积段、户型等要素综合考量，有的放矢，力求在预算范围内突出亮点，成为综合产品力中的加分项。 
